疫情反复，给施工单位带来的，不止是工期延误，更是真金白银的损失，以及合同扯皮的烦恼。工地被迫按下暂停键，然而每天产生的设备租赁费、工人工资，却仍在继续跳动。这笔账到底该算谁的，这成为了许多建筑企业最头疼的问题。
停工损失谁来承担
疫情这种不可抗力出现时，损失分担常常依据合同约定以及法律规定，2020年2月，浙江某个建筑公司因疫情被迫停工45天，单单塔吊租赁这一项就额外支出18万元，最终法院按照公平原则判决发包方承担了其中60%的费用。
在实际情形当中，法院一般而言是不会让其中一方单独去承担全部损失的。就如同江苏某地一个工地所出现的案例，施工的一方因为疫情而导致停工，进而产生了工人工资总计三十二万元的损失，法院经过斟酌考量，鉴于双方都并没有错处过失，最终作出裁定，由发包的甲方补偿十五万元，而剩余的部分则归施工的乙方自行承担解决。
防疫费用能否计入造价
为应对疫情而有的防疫物资采购，以及隔离宿舍搭建，还有日常消杀人员配备，这些额外产生的支出，各地住建部门明确是能够计入工程造价的。在2021年，广州有个项目为此专门去做了详细台账，最终成功向发包方申报了8.6万元的防疫费用。
需留意的是，这些费用得要是实际真实产生的，并且要有据能够去查。上海有一家施工企业，由于没有留存口罩、消毒液的采购发票，同时也不存在现场人员的领用记录，致使7万多元的防疫支出在结算之际没办法获得认可。
合同履行中的公平原则
假如疫情致使建材价格急剧上涨，延续依照最初合同去履行，极有可能会令施工方遭受血本无归的状况。最高人民法院所给出的指导意见，为这种情形贡献了救济途径，准许承包方去请求对合同价款作出调整。在2022年的郑州发生过这样一个案例，钢材价格在一个月之内上涨了23%，法院最后支持了施工方提出的调价请求。
公平原则并非是要使得发包方成为冤大头，而是致使双方能够合理地去分担风险。于成都某个项目的判决里面，虽说对施工方因疫情所增加的人工费予以了支持，然而也着重表明施工方自身理应采取合理的措施来减少损失，不可以任由损失去扩大而是坐等补偿。
证据留存至关重要
就算口头协商的次数多到难以计数，也比不过一份签证单所起的有效作用。在2020年武汉解除封城之后，有一家特地从事工程建设的企业，马上对疫情那段时期的停工详细记录、政府所下达的通知文告、施工现场拍摄的画面图像，进行了有条理的梳理整合，使之成为完备的用以索求赔偿的材料，在跟发包方展开谈判流程的时候，占据了具有优势的地位。
能够作为主张权利基础的是具体的费用明细。有一家位于北京的公司，其能够提供疫情期间每日的人员考勤表，还有设备停运记录以及物资采购清单，尽管发包方一开始并不愿意承担相关费用，然而在诉讼之时，这些证据使得法院全额支持了他们关于防疫费用的主张。
政府政策提供依据
在2020年，住建部发布了通知，此通知为施工企业争取权益给予了政策方面的支撑，进而带来了相应助力。该文件明确规定，发承包双方需要合理地分担停工造就的损失，而且防疫所需费用能够被计入工程造价之中。此文件在各地法院作出的判决里被广泛加以引用，最终成为施工方维护自身权益的一种有力武器，发挥了重要作用。
各地也相继出台了细化规定，深圳于2022年3月发布的指导意见里，特意列出了防疫应急措施费、窝工降效费等能够调整的费用项目，并且要求建设单位在进度款中同时支付这些费用，给施工企业减轻了资金压力。
沟通协商要积极主动
当察觉到损失有着发生之可能性的时候，最要紧的乃是在第一时间以书面形式去通知发包方。南京有一位项目经理，在疫情刚开始的时候，便主动去和建设单位取得联系，进而提供停工损失预估清单以及防疫方案，随后双方业已很快达成了费用分担协议，从而规避了事后扯皮所带来的麻烦。
于施工进程里，维持信息彼此对称同样具备相当重要性。在杭州，有一处工地构建起了于疫情这段时期之内的每周沟通机制，能够及时朝着发包方去通报人员出现的变化，以及物资消耗方面的情况，而当工程竣工完成之后，结算开展得异常顺利，并且双方还因为这一情况从而建立起了更为紧密的合作关系。
施工单位因疫情所遭遇的困扰，并非仅仅局限于损失自身，而是更在于对企业风险应对能力进行着考验。在实际推进工作期间，你碰到过哪些因疫情而引发的工程方面的纠纷呢？最终又是通过怎样的方式予以解决的呢？欢迎于评论区域分享你的相关经历，点赞予以支持从而让更多从事相同行业的人能够看到这些具备实用价值的建议。
